まず整理したいこと
工事可能な範囲、設備や看板の扱い、共用部の利用、退去時の条件を契約資料と照らして確認します。不明点は貸主や管理者に問い合わせます。
選ぶときの考え方
物件の引き渡し状態だけで工事の可否を判断せず、変更する箇所を図や写真で共有します。必要な手続きは工事の内容ごとに確認しましょう。
相談前の確認メモ
分かる項目からメモしておくと、現地で確認することが整理できます。分からないことは、そのまま相談して大丈夫です。
- 貸主の確認窓口
- 工事の許可
- 看板と共用部
- 退去時の条件
費用・進め方の確認
貸主側の工事と借主側の工事の負担範囲を、見積もり前に整理します。
写真や一般的な事例だけで、ご自宅・店舗の工事内容や金額を確定することはできません。現在の状態、ご希望、使い方を確認したうえで、採用する内容を決めていきます。
ご相談の準備
店舗の改装は、空間が完成する日と、お客さまを迎えられる日を分けて考えると準備しやすくなります。設備の確認、清掃、商品や備品の搬入、スタッフの動きの確認にも時間を取りましょう。
工事の相談には、物件の図面や写真、業種、希望する営業再開日、残して使う設備があると役立ちます。賃貸の場合は、貸主との工事の確認が必要な範囲も、事前に整理します。
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